不能交易的房屋种类有哪些
不能交易的房子主要包括以下几种类型：
1. 未依法取得房屋所有权证的房屋 ：没有房屋所有权证，无法证明合法所有权。
2. 只取得使用权的房屋 ：如房屋管理局直管公房，没有完整的产权。
3. 鉴定为危房的房屋 ：存在安全隐患，不适合交易。
4. 在农村集体土地上兴建的房屋 ：宅基地原则上禁止买卖。
5. 已经被列入拆迁公告范围的房屋 ：房屋即将被拆迁，不能交易。
6. 所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 ：需要所有共有人同意。
7. 所有权有纠纷的房屋 ：产权归属不明确或有争议。
8. 已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋 ：抵押权未解除前不能交易。
9. 依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 ：涉及法律纠纷或行政行为。
10. 以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋 ：产权未完全过渡。
11. 房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的房屋 ：承租人享有优先购买权。
12. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 ：如公益联建房等。
以上信息根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规整理得出。
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