房屋租赁交税怎么算
房屋租赁的税费计算方式如下:
非住房租赁税费计算
1. 房产税 :租金收入的12%
2. 营业税 :租金收入的5%
3. 个人所得税 :租金收入的20%
4. 印花税 :租金金额的0.1%
5. 城市维护建设税 :根据营业税税额,按1%至7%的税率计算
6. 教育费附加 :营业税税额的3%
住房租赁税费计算
1. 房产税 :租金收入的4%
2. 营业税 :租金收入的3%,减半征收
3. 个人所得税 :租金收入的20%
4. 印花税 :免征
5. 城市维护建设税 :根据营业税税额,按1%至7%的税率计算
6. 教育费附加 :营业税税额的3%
注意事项
房产税计算依据为租金收入扣除一定比例后的余值。
城镇土地使用税根据房屋土地面积和适用税额计算缴纳。
营业税起征点根据当地规定。
个人所得税计算依据租金收入扣除一定费用后的余额。
印花税按租赁合同金额的千分之一贴花。
某些情况下,如房屋为违法建筑、未经抵押权人同意出租、权属有争议等,房屋不得出租。
请根据您的具体情况,参照最新的税收政策和税率进行计算。
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